Hledám, prověřuji od A do Z a vyjednávám slevu 3–8% z ceny. Transparentně: 2% + DPH z konečné ceny. Zbytek zařídím já.
Alena Postalava
Kupní makléřka Praha • C21
3–8%
běžná vyjednaná sleva
100%
prověrka před podpisem
24h
odhad slevy zdarma
“Nejsem makléř prodávajícího. Jsem na vaší straně stolu. Moje práce je najít vadu, která sníží cenu, ne ji zakrýt.”
Prodávající makléř hájí prodávajícího. Ne vás. A Praha není levná na chyby.
Cena z inzerátu není reálná cena. Bez argumentů (doba prodeje, odhad banky, vady SVJ) zaplatíte navíc 300–600 tis. Kč.
Exekuce, zástavy, věcná břemena, nesoulad v katastru, problémové SVJ nebo družstvo. Zjistí se až po podpisu.
"Berete, nebo je tu další zájemce." Bez vlastního zastoupení podepíšete nevýhodnou rezervaci a přijdete o páku.
Obě varianty zahrnují prověrku A–Z před podpisem. Rozdíl je v tom, jestli hledám já, nebo už máte vyhlédnuto.
Pro ty, kdo chtějí, abych hledala já.
✓ Včetně vyjednání slevy 3–8%
Platíte až z výsledku. Férově z konečné ceny.
Pro ty, kdo si našli sami.
+ DPH • min 40 000 Kč + DPH
✓Když nevyjednám nic, platíte jen prověrku 15 000 Kč + DPH
Ideální, když už máte odkaz ze Sreality.
Zadejte cenu z inzerátu a posuvníkem nastavte slevu, kterou pro vás vyjednám. Uvidíte čistou úsporu po mé odměně.
NOVÁ CENA
7 600 000 Kč
MOJE ODMĚNA VČ. DPH
183 920 Kč
bez DPH 152 000 Kč
VAŠE ČISTÁ ÚSPORA
216 080 Kč
po odměně
Odměna 2% + DPH z konečné ceny po slevě. Příklad: při ceně 8 000 000 Kč a slevě 5% = úspora 400 000 Kč, odměna cca 183 920 Kč vč. DPH z 7 600 000 Kč, čistě ušetříte 216 080 Kč.
Byt 3+kk na Žižkově
inzerát 8 000 000 Kč
Neplatíte provizi navíc. Platíte ji z peněz, které bych pro vás jinak neušetřila. A dostanete 100% právní jistotu k tomu.
Chci spočítat můj případ zdarmaLink ze Sreality nebo co hledáte: dispozice, lokalita, rozpočet. Odpovím do 3 hodin.
Reálná cena dle katastru, doba inzerce, SVJ, srovnávačky. Řeknu vám, zda má smysl jednat.
Převezmu komunikaci, vyjednám slevu argumenty, prověřím právně i technicky. Vy jen schválíte.
Rezervační, kupní, úschova, hypotéka, katastr, předání, přepisy energií. Hotovo.
Než pošlete miliony, chci vidět vše černé na bílém.
Katastr
Vlastnictví, LV, podíly, omezení
Exekuce / Zástavy
Insolvence, exekuce, zástavní práva
SVJ / Družstvo
Hospodaření, fondy, dluhy, stanovy
Územní plán
Budoucí výstavba, hluk, záplavy
PENB / Technický stav
Skutečný stav, vady, náklady
Smlouvy
Rezervační, kupní, úschova – čtu mezi řádky
Hypotéka
Odhad banky, čerpání, podmínky
Předání a přepisy
Protokol, měřidla, SVJ, energie
Bez spamu. Do 24h dostanete reálný odhad ceny + potenciál slevy a návrh postupu. Rozhodnutí je na vás.
Alena Postalava
Kupní makléřka Praha | CENTURY 21
WhatsApp / Viber / Telegram: @lenaint • alena.postalava@century21.cz
Reálné situace z pražského trhu – jak vypadá koupě bytu, když to nejde podle plánu.
Případová studie · 2025Malá garsonka, konkrétní čtvrť v Praze a předschválená hypotéka. Zadání, které vypadá splnitelně. Realita trhu v roce 2025 ale byla úplně jiná. Klientka ze země mimo EU, maminka dvou dětí, která v Česku několik let žije na pracovní kartu, si přála jediné – přestat platit nájem.
Případová studie · 2026Rok schválená hypotéka, extrémně náročná práce a nula času na hledání. Ceny rostly a klientka měla pocit, že jí „ujíždí vlak“. Jak jsme za pár měsíců našly byt s duší, vyjednaly cenu přesně na limit a hned ho úspěšně pronajaly.
Případová studie · 2026Dům ve Středočeském kraji nad finanční možnosti, majitel odmítal slevit. Tržní odhad, detailní prověrka dokumentace a věcné argumenty místo smlouvání – a cena přesně podle hypotéčního limitu.