Chcete prodat byt nebo dům za lepší cenu?
Profesionální příprava před prodejem může výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti a zájem kupujících – a pomoci vaší nabídce vyniknout na českém realitním trhu.
Proč na přípravě záleží
Kupující se rozhodují emocemi. Správná příprava promění průměrnou nabídku v tu, které si nikdo nevšimne, na nemovitost, které se nedá odolat.
První dojem rozhoduje
Kupující si vytváří názor během prvních sekund prohlídky – nebo ještě dříve, při pohledu na fotku online. Uklizená, světlá a dobře vybavená nemovitost přitahuje zájem.
Psychologie kupujícího
Většina kupujících si nedokáže představit potenciál zanedbaného bytu. Připravená nemovitost jim to usnadní – a zvyšuje pravděpodobnost nabídky.
Online prezentace
Na realitních portálech v ČR je obrovská konkurence. Profesionální fotografie a vizuálně atraktivní inzerát přivede víc zájemců na prohlídku.
Konkurence na českém trhu
V Praze i mimo ni existují stovky srovnatelných nabídek. Správná příprava vám pomůže cenu nejen udržet, ale správnou prezentací podpořit zájem kupujících.
Služby, které mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti
Rozsah přípravy závisí na stavu nemovitosti, lokalitě a cílové skupině kupujících. Doporučení jsou vždy individuální.
Home staging
Vybavení a dekorace prostoru pro maximální vizuální dojem
Kosmetické úpravy
Drobné opravy, čištění, výměna doplňků
Malování
Neutrální barevné ladění, které osloví co nejširší skupinu kupujících
Podlahy
Oprava nebo výměna povrchu podlahy
Kuchyně
Osvěžení kuchyně – dvířka, pracovní deska, spotřebiče
Koupelna
Výměna obkladů, baterie, doplňků nebo celková rekonstrukce
Zahrada a exteriér
Úprava zahrady, fasády nebo balkonu před focením
Fotografická příprava
Příprava prostor pro profesionální fotografii a virtuální prohlídku
Drobné stavební práce
Opravy, které brání prodeji – praskliny, vrzání, netěsnění
Interiér refresh
Celkové osvěžení interiéru pro moderní vzhled
Individuální posouzení každé nemovitosti
Neexistuje univerzální recept. Doporučení pro přípravu vaší nemovitosti závisí na několika klíčových faktorech:
- Lokalita a typ nemovitosti
- Aktuální technický stav
- Cílová skupina kupujících
- Dostupný rozpočet
- Situace na místním trhu
Po bezplatné prohlídce získáte konkrétní doporučení – které úpravy dávají v daném případě smysl a které by se naopak nevyplatily.
Bezplatná konzultacePříprava bez předplacení?
Může být možné.
U vybraných nemovitostí může být možné zajistit provedení úprav bez nutnosti jejich předplacení vlastníkem. Finanční vypořádání lze dohodnout individuálně po úspěšném prodeji nemovitosti v souladu s předem sjednanými smluvními podmínkami.
⚠ Odložená platba není dostupná pro každou nemovitost a její schválení nelze garantovat. Záleží vždy na konkrétním posouzení.
Ukázkové scénáře
Každý případ je jiný. Níže uvedené příklady ilustrují možný postup – konkrétní výsledky se vždy liší.
Příprava bytu k prodeji
3+1 v Praze, stav: původní, po nájemnících. Nová neutrální malba, home staging s pronajatým nábytkem, profesionální foto. Výsledek: výrazně větší zájem kupujících, kratší doba inzerce.
Příprava rodinného domu
Dům v příměstské zástavbě, zahrada zanedbaná. Úprava zahrady, nátěr fasády, osvěžení kuchyně a koupelny. Nemovitost se stala viditelně atraktivnější pro rodinné kupující.
Příprava investiční nemovitosti
Byt 2+kk, pronajímaný, nízký standard vybavení. Výměna podlah, nové osvětlení, home staging. Atraktivnější prezentace pro investory hledající okamžitý výnos.
Veškeré příklady jsou ilustrativní. Každý případ je posuzován individuálně a výsledky se mohou lišit.
Časté otázky
Zjistěte, jak připravit vaši nemovitost na prodej
Bezplatná, nezávazná konzultace. Posoudím váš byt nebo dům a navrhnu konkrétní kroky.
Mohlo by vás také zajímat