Prodáváte bez makléře?
Strategický prodej bez plného zastupování pro vlastníky, kteří vedou prohlídky sami a chtějí profesionální prezentaci, kvalifikaci zájemců a koordinaci prodeje.
Není to plný realitní servis ani právní zastoupení. Je to výhradní spolupráce: zajistím zveřejnění nabídky na portálech, kvalifikaci zájemců a koordinaci prodeje, zatímco prohlídky vedete Vy.
Odměna 1,5 % + DPH je splatná až po úplném dokončení prodeje. Standardní právní servis a koordinace jsou součástí; nadstandardní práce se hradí zvlášť.
Tři nejčastější chyby soukromých prodejců
Špatně nastavená cena
Příliš vysoká cena odstraší kupce. Příliš nízká znamená přímou finanční ztrátu. Správné nacenění vyžaduje znalost trhu, ne jen Sreality.cz.
Slabá prezentace nabídky
Nekvalitní fotografie, nevhodný popis, špatně zvolené portály – to vše výrazně snižuje zájem kupujících a prodlužuje dobu prodeje.
Nevýhodné vyjednávání
Kupující mají zkušenosti nebo využívají makléře. Prodejce bez strategie snadno ztratí statisíce při finální domluvě podmínek.
Konzultační balíčky pro vlastní prodej
Pro vlastníky, kteří vedou prodej sami a chtějí mít po ruce jasnou strategii, zpětnou vazbu a konkrétní další kroky. Pokud chcete, abych zajistila nabídku, screening kupujících a koordinaci dokončení, je určena služba za 1,5 % + DPH.
Vedete prodej sami? Zvolte balíček. Chcete, abych koordinovala nabídku, kupující a dokončení? Zvolte 1,5 % + DPH.
Pevný základ pro bezpečný start vlastního prodeje.
- 75minutová konzultace
- Doporučení ceny a cenového rozpětí
- Základní prodejní strategie
- Jednostránkový akční plán
- Jedna krátká navazující otázka e-mailem
Výsledek: víte, s jakou cenou a postupem začít. Bez průběžného zastupování.
Chci tento balíčekKompletní plán od nacenění přes prezentaci až po přípravu na jednání s kupujícím.
- Vše ze Start
- Detailní strategie ceny, prezentace a načasování
- Zpětná vazba k textu a struktuře inzerátu
- Doporučení portálů a propagace
- Scénář komunikace a screeningu kupujících
- Příprava na vyjednávání
- Checklist dokumentů a kroků před rezervací
- Dva navazující hovory
- Krátká kontrola upraveného inzerátu
Výsledek: máte připravený prodejní postup i podklady pro další rozhodnutí. Nejde o zastupování.
Chci tento balíčekRozšířená podpora v definovaném období pro vlastníky, kteří chtějí průběžně konzultovat vývoj prodeje.
- Vše z Prodejního plánu
- Podpora po předem definovanou dobu
- Až pět konzultací
- Zpětná vazba ke strategii podle reakce trhu
- Vyhodnocení nabídky
- Příprava na konkrétní vyjednávání s kupujícím
- Koordinace s externím právníkem pouze v rámci konzultace
Bez plného zastupování, prohlídek, placené reklamy, fotografa, videa, půdorysu, home stagingu, právní práce a kompletního vedení transakce.
Chci tento balíček1,5 % + DPH
Odměna je splatná dle modelu odměny za úspěch po úplném dokončení prodeje; minimální odměna dle aktuálních obchodních podmínek.
Jasný rozsah spolupráce
V ceně: zveřejnění na realitních portálech, screening a kvalifikace zájemců, standardní právní servis a koordinace prodeje.
Na vlastníkovi: prohlídky nemovitosti, fotograf, placená reklama, video, půdorys, home staging a další individuální výdaje.
Hrazeno zvlášť: právní práce nad rámec standardního servisu dle objednávky vlastníkem nebo kupujícím.
Jak spolupráce probíhá
- 1.Úvodní konzultace a nastavení strategie
- 2.Příprava podkladů a zveřejnění nabídky
- 3.Screening a kvalifikace zájemců
- 4.Prohlídky vedené vlastníkem a vyjednávání
- 5.Právní koordinace, dokončení prodeje a předání
Exkluzivita a vlastní zájemce
Spolupráce je výhradní. Pokud kupujícího najdete sami, výhradní spolupráce i odměna pokračují až do úplného dokončení prodeje.
Časté otázky
Přijímáte všechny typy nemovitostí? Ano, bez regionálního omezení.
Kdo vede prohlídky? Prohlídky zajišťuje vlastník, zájemce předem kvalifikuji.
Je součástí právní zastupování? Ne. Součástí je standardní právní servis a koordinace, nikoli právní poradenství.
Co když najdu kupce sám? Exkluzivita a spolupráce pokračují do dokončení prodeje.
Proč nestačí Bezrealitky?
Platformy jako Bezrealitky Vám poskytnou inzerát. Ale neposkytnou strategii nacenění, nevyjednají za Vás, neupozorní Vás na nevýhodné podmínky kupní smlouvy. Výsledná cena prodeje záleží na rozhodnutích, která není vidět v inzerátu.
Bezrealitky: nástroj pro inzerci
Tato služba: strategie pro maximální výnos
Pro koho je tato služba určena
- +Prodáváte poprvé a chcete se vyhnout chybám
- +Máte čas a chuť vést prodej sami
- +Chcete ušetřit na provizi, ale ne na výsledku
- +Potřebujete odborný názor na cenu nebo podmínky
Pro koho tato služba není
- -Hledáte makléře, který vše zařídí za Vás
- -Potřebujete průběžnou dostupnost a každodenní komunikaci
- -Nemáte čas aktivně vést prodej
Nezávazná konzultace
Popište svou situaci. Ozveme se do 24 hodin.
Tato služba zahrnuje standardní právní servis a koordinaci, nikoli právní poradenství ani zastupování klienta. Právní práce nad rámec standardu se hradí zvlášť vlastníkem nebo kupujícím dle objednávky.