Ищу, проверяю от А до Я и торгуюсь за скидку 3–8% от цены. Прозрачно: 2% + НДС от итоговой цены. Остальное беру на себя.
Alena Postalava
Маклер покупателя Прага • C21
3–8%
обычная скидка на торгах
100%
проверка перед подписью
24ч
бесплатная оценка скидки
“Я не агент продавца. Я на вашей стороне стола. Моя работа — найти недостаток, который снизит цену, а не скрыть его.”
Маклер продавца защищает продавца. Не вас. А Прага не прощает ошибок.
Цена из объявления — не реальная цена. Без аргументов (срок продажи, оценка банка, дефекты ТСЖ) вы заплатите лишних 300–600 тыс. крон.
Аресты, залоги, обременения, несоответствия в кадастре, проблемное ТСЖ или кооператив. Выясняется только после подписания.
«Берёте, или есть другой покупатель». Без своего представителя вы подпишете невыгодную бронь и потеряете рычаг влияния.
Оба варианта включают проверку А–Я перед подписанием. Разница в том, ищу ли я или вы уже что-то присмотрели.
Для тех, кто хочет, чтобы я искала.
✓ Включая торг за скидку 3–8%
Платите из результата. Честно от итоговой цены.
Для тех, кто нашёл сам.
+ НДС • мин. 40 000 крон + НДС
✓Если ничего не выторгую, платите только за проверку 15 000 крон + НДС
Идеально, если у вас уже есть ссылка с Sreality.
Введите цену из объявления и ползунком задайте скидку, которую я выторгую. Увидите чистую экономию за вычетом вознаграждения.
НОВАЯ ЦЕНА
7 600 000 Kč
МОЁ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ С НДС
183 920 Kč
без НДС 152 000 Kč
ВАША ЧИСТАЯ ЭКОНОМИЯ
216 080 Kč
после вознаграждения
Вознаграждение 2% + НДС от итоговой цены после скидки. Пример: при цене 8 000 000 Kč и скидке 5% = экономия 400 000 Kč, вознаграждение прибл. 183 920 Kč с НДС от 7 600 000 Kč, чистая экономия 216 080 Kč.
Квартира 3+кк на Жижкове
объявление 8 000 000 крон
Вы не платите комиссию сверху. Вы платите её из денег, которые я иначе бы не сэкономила. И получаете 100% юридическую уверенность в придачу.
Хочу рассчитать мой случай бесплатноСсылка с Sreality или что ищете: планировка, район, бюджет. Отвечу в течение 3 часов.
Реальная цена по кадастру, срок размещения, ТСЖ, сравнительный анализ. Скажу, есть ли смысл торговаться.
Возьму на себя переговоры, выторгую скидку с аргументами, проверю юридически и технически. Вы только одобряете.
Бронирование, купля-продажа, эскроу, ипотека, кадастр, передача, переоформление энергоносителей. Готово.
Прежде чем вы отправите миллионы, хочу видеть всё чёрным по белому.
Кадастр
Право собственности, выписка, доли, ограничения
Аресты / Залоги
Банкротство, аресты, залоговые права
ТСЖ / Кооператив
Финансы, фонды, долги, устав
Генеральный план
Будущая застройка, шум, зоны затопления
ПЭНС / Техническое состояние
Реальное состояние, дефекты, затраты
Договоры
Бронирование, купля-продажа, эскроу – читаю между строк
Ипотека
Оценка банка, выборка средств, условия
Передача и переоформление
Протокол, счётчики, ТСЖ, энергоносители
Без спама. В течение 24 часов вы получите реальную оценку цены + потенциал скидки и план действий. Решение за вами.
Alena Postalava
Маклер покупателя Прага | CENTURY 21
WhatsApp / Viber / Telegram: @lenaint • alena.postalava@century21.cz
Реальные ситуации с пражского рынка – как выглядит покупка квартиры, когда всё идёт не по плану.
Кейс · 2025Небольшая студия, конкретный район Праги и предодобренная ипотека. Задача, которая выглядит выполнимой. Но реальность рынка 2025 года оказалась совсем другой. Клиентка из страны за пределами ЕС, мама двоих детей, которая несколько лет живёт в Чехии по рабочей визе, хотела одного — перестать платить аренду.
Кейс · 2026Ипотека одобрена год назад, крайне сложная работа и совсем нет времени на поиски. Цены росли, и клиентке казалось, что поезд уходит без неё. Как мы за пару месяцев нашли квартиру с душой, договорились о цене точно до лимита и сразу успешно сдали её в аренду.
Кейс · 2026Дом в Среднечешском крае стоил дороже возможностей клиентов, а собственник отказывался уступать. Рыночная оценка, тщательная проверка документов и аргументы вместо торга – и цена опустилась ровно до ипотечного лимита.