Kupujete byt v Praze?
Moje provize se vám zaplatí sama.
Hledám, prověřuji od A do Z a vyjednávám slevu 3–8% z ceny. Transparentně: 2% + DPH z konečné ceny. Zbytek zařídím já.
Alena Postalava
Kupní makléřka Praha • C21
3–8%
běžná vyjednaná sleva
100%
prověrka před podpisem
24h
odhad slevy zdarma
“Nejsem makléř prodávajícího. Jsem na vaší straně stolu. Moje práce je najít vadu, která sníží cenu, ne ji zakrýt.”
Kupujete bez makléře? Platíte víc, než musíte.
Prodávající makléř hájí prodávajícího. Ne vás. A Praha není levná na chyby.
Přeplacení o statisíce
Cena z inzerátu není reálná cena. Bez argumentů (doba prodeje, odhad banky, vady SVJ) zaplatíte navíc 300–600 tis. Kč.
Právní vady, které nevidíte
Exekuce, zástavy, věcná břemena, nesoulad v katastru, problémové SVJ nebo družstvo. Zjistí se až po podpisu.
Tlak makléře prodávajícího
"Berete, nebo je tu další zájemce." Bez vlastního zastoupení podepíšete nevýhodnou rezervaci a přijdete o páku.
Vyberte si, jak chcete nakupovat.
Obě varianty zahrnují prověrku A–Z před podpisem. Rozdíl je v tom, jestli hledám já, nebo už máte vyhlédnuto.
Chci najít a ušetřit
Pro ty, kdo chtějí, abych hledala já.
✓ Včetně vyjednání slevy 3–8%
- Denní monitoring trhu, volám dřív než portály
- Prověrka katastr / exekuce / věcná břemena / SVJ
- Vyjednání slevy argumenty (odhad, vady, doba prodeje)
- Smlouvy: rezervační / kupní / úschova
- Hypotéka + katastr + předání + přepisy
Platíte až z výsledku. Férově z konečné ceny.
Už mám vyhlédnuto
Pro ty, kdo si našli sami.
+ DPH • min 40 000 Kč + DPH
✓Když nevyjednám nic, platíte jen prověrku 15 000 Kč + DPH
- Nezávislý odhad reálné ceny do 24h ZDARMA
- Převezmu jednání s makléřem prodávajícího
- Vyjednám slevu na argumentech, ne emocích
- Prověrka A–Z před podpisem smlouvy
Ideální, když už máte odkaz ze Sreality.
Kolik vám reálně zůstane v kapse?
Zadejte cenu z inzerátu a posuvníkem nastavte slevu, kterou pro vás vyjednám. Uvidíte čistou úsporu po mé odměně.
NOVÁ CENA
7 600 000 Kč
MOJE ODMĚNA VČ. DPH
183 920 Kč
bez DPH 152 000 Kč
VAŠE ČISTÁ ÚSPORA
216 080 Kč
po odměně
Odměna 2% + DPH z konečné ceny po slevě. Příklad: při ceně 8 000 000 Kč a slevě 5% = úspora 400 000 Kč, odměna cca 183 920 Kč vč. DPH z 7 600 000 Kč, čistě ušetříte 216 080 Kč.
Byt 3+kk na Žižkově
inzerát 8 000 000 Kč
Neplatíte provizi navíc. Platíte ji z peněz, které bych pro vás jinak neušetřila. A dostanete 100% právní jistotu k tomu.
Chci spočítat můj případ zdarma4 kroky k bytu bez přeplacení.
Pošlete odkaz / poptávku
Link ze Sreality nebo co hledáte: dispozice, lokalita, rozpočet. Odpovím do 3 hodin.
Spočítám potenciál slevy ZDARMA do 24h
Reálná cena dle katastru, doba inzerce, SVJ, srovnávačky. Řeknu vám, zda má smysl jednat.
Vyjednám + prověřím A–Z
Převezmu komunikaci, vyjednám slevu argumenty, prověřím právně i technicky. Vy jen schválíte.
Podpis a předání
Rezervační, kupní, úschova, hypotéka, katastr, předání, přepisy energií. Hotovo.
Co prověřuji A–Z před podpisem.
Než pošlete miliony, chci vidět vše černé na bílém.
Katastr
Vlastnictví, LV, podíly, omezení
Exekuce / Zástavy
Insolvence, exekuce, zástavní práva
SVJ / Družstvo
Hospodaření, fondy, dluhy, stanovy
Územní plán
Budoucí výstavba, hluk, záplavy
PENB / Technický stav
Skutečný stav, vady, náklady
Smlouvy
Rezervační, kupní, úschova – čtu mezi řádky
Hypotéka
Odhad banky, čerpání, podmínky
Předání a přepisy
Protokol, měřidla, SVJ, energie
Pošlete mi odkaz. Spočítám, kolik jde ušetřit.
Bez spamu. Do 24h dostanete reálný odhad ceny + potenciál slevy a návrh postupu. Rozhodnutí je na vás.
Alena Postalava
Kupní makléřka Praha | CENTURY 21
WhatsApp / Viber / Telegram: @lenaint • alena.postalava@century21.cz
Příběhy skutečných klientů
Reálné situace z pražského trhu – jak vypadá koupě bytu, když to nejde podle plánu.
Případová studie · 2025Malý rozpočet a sen o vlastním bydlení v Praze. Reálný příběh z roku 2025
Malá garsonka, konkrétní čtvrť v Praze a předschválená hypotéka. Zadání, které vypadá splnitelně. Realita trhu v roce 2025 ale byla úplně jiná. Klientka ze země mimo EU, maminka dvou dětí, která v Česku několik let žije na pracovní kartu, si přála jediné – přestat platit nájem.